500 salariés Sodexo mobilisés pour assurer de multiples prestations

Au sein de la société Opale Défense dans laquelle Sodexo est partenaire et actionnaire à hauteur de 6%, l’offre proposée pour le site de Balard consiste en une solution de services globale visant à accroître l’efficacité et la qualité de vie au quotidien des 9 300 personnels du Ministère de la Défense.

Parmi ces prestations :

• accueil et le gardiennage des locaux

• nettoyage des locaux, le blanchissage

• préparation de 7 500 repas par jour

• gestion de l’hébergement (825 chambres)

• gestion des 425 salles de réunion

• gestion et le traitement des déchets (environ 2 000 tonnes par an)

• conciergerie (presse, coiffure)

• entretien et maintenance de la piscine

• entretien des espaces verts, décoration florale

• pavoisement du site

• space-planning

653 millions d’euros de redevances à la clef

La redevance versée par le Ministère de la Défense sera progressive entre mars 2012 et mars 2014, date prévue de réception de l’ouvrage complet. A compter de cette date elle atteindra 24,2 M€ par an et génèrera sur la totalité du marché, soit 29 ans, un montant total de 653 M€.

Sur la parcelle est (l’ancienne cité de l’Air), vue du projet de restaurant et de patio

Un projet global de 300 000 m2, un contrat original de 3,5 milliards : le PPP

Le montant total du contrat de Partenariat Public Privé, signé lundi 30 mai, est évalué à 3,5 milliards d’euros (hors taxes) dont le paiement sera étalé sur 27 ans.

L’Etat paiera à compter de 2014 au groupement d’entreprises conduit par Bouygues une redevance annuelle de 150 millions (taxes comprises) jusqu’en 2041, incluant les coûts de construction, les frais financiers, la maintenance des bâtiments, les réseaux informatiques et l’ensemble des services, dont ceux pris en charge par Sodexo.

Le projet remonte à 2009. Le ministère instaure une procédure inédite avec l’obligation faite aux entreprises candidates de retenir trois équipes d’architectes pour garantir la qualité architecturale du projet. Parmi les neuf projets présentés, le ministère en a sélectionné trois, un par candidat. Trois groupements d’entreprises – Bouygues Construction, Eiffage et Vinci – ont répondu à cette offre.

Le 17 février 2011, au terme de la procédure et du dialogue, les neuf commissions techniques spécialisées réunissant 130 experts ont proposé de retenir l’offre du groupement conduit par Bouygues Construction, classée en première position. Ce classement résultait des notes attribuées aux trois offres sur les 23 critères sous examen. Avantages de cette offre : une haute qualité architecturale, le prix le plus bas, une adéquation fonctionnelle élevée, et une bonne réponse au cahier des charges remis aux candidats par le ministère de la Défense.

Au terme de la mise au point contractuelle, le ministère a désigné comme lauréat le groupement Opale Défense, conduit par Bouygues Bâtiment Ile de France et réunissant Thales pour l’informatique, Sodexo pour les services, Exprim pour la maintenance, Dalkia pour l’énergie, aux côtés des investisseurs privés (FIDEPP / Caisses d’épargne et SEIEF) et de la Caisse des Dépôts et Consignations qui disposera, au sein de la société titulaire du contrat, d’une minorité de blocage (34% du capital).

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Trois agences d’architectes ont travaillé à la conception des bâtiments neufs ou à la rénovation des bâtiments existants :

 Nicolas Michelin pour la partie centrale du site (appelée aussi "parcelle Ouest") et le bâtiment principal du ministère, ainsi que pour le bâtiment situé sur la Cité de l’Air en bordure de l’avenue de la Porte de Sèvres ;

  Jean-Michel Wilmotte pour les quatre immeubles locatifs de bureaux sur la Corne Ouest, c’est-à-dire la parcelle la plus occidentale ;

 Pierre Bolze de l’Atelier 2/3/4 pour la rénovation des bâtiments de l’ancienne Cité de l’Air.

Texte : d’après communiqué Sodexo et dossier de presse ministère de la Défense et des Anciens Combattants

Film et photos : ministère de la Défense et des Anciens Combattants

Pour en savoir plus sur le projet Regroupement de la Défense

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Les trois entités architecturales du projet réparties sur 16 hectares. Au premier plan, les immeubles rénovés de la Cité de l’Air (vue partielle). Au second plan, le cœur du ministère autour des hautes autorités et des centres opérationnels. Au troisième plan, les immeubles de bureaux de la Corne Ouest.